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ALGUNOS DE NUESTROS CLIENTES

Fernando Reina & Cia.

Somos una empresa pionera en la prestación de servicios de Consultoría y Gestión Inmobiliaria. Brindamos soluciones y asesorías con confiabilidad, responsabilidad y oportunidad; de este modo, nuestros clientes pueden estar seguros de tomar las mejores decisiones.

Nuestro gran portafolio de clientes y más de 80 años de experiencia, son la garantía del excelente resultado que obtendrá contactándonos.

NOTICIAS

‘Construcción tocó fondo y lo que sigue es la recuperación’

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El PIB de la construcción de edificaciones en el primer trimestre del 2018 fue de -9,2%, el área aprobada también tuvo una variación de -16,6% y otros indicadores claves, igualmente, estuvieron a la baja.

Tras analizar estos saldos en rojo, un informe de la comisionista Alianza Valores reveló que este sector “ya tocó fondo”. Incluso, parecería “estar a punto de salir de la zona de turbulencia”. 

Sobre el tema, hay consenso en que el segundo semestre estará mejor y la recuperación definitiva llegará en el 2019. Es una proyección que se ha vuelto recurrente en diferentes escenarios, en los cuales se ha reconocido el mal comienzo de año de este mercado, pero también los ajustes para revertir la tendencia.

El estudio de Alianza hace énfasis en el seguimiento a las licencias de construcción, que –asegura– “son un indicador importante para predecir la actividad futura”.

De hecho, a pesar de la caída en los tres primeros meses del año, el aspecto positivo está en el alza de 35,9% en el área aprobada para el estrato bajo-bajo, mientras que para la vivienda de interés social (VIS), específicamente de estratos 1 y 3, el incremento fue de 13,2%. Caso contrario fue el de los rangos medio, medio-alto y alto que –según Alianza– “no levantan cabeza, pues reportaron variaciones de -35,6%; -35,4% y -37,8%, respectivamente”.

Asobancaria, que también tiene sus previsiones sobre el tema, agregó en otro análisis que en cada uno de estos segmentos, para los cuales el Gobierno tiene varios programas, “las diferencias en las condiciones de acceso y en los incentivos de cada uno, deben ser parte de los elementos para analizar en una eventual nueva política de Gobierno para mejorar el acceso”.

En este punto, Alianza considera que la financiación será determinante, tal como lo analiza en su informe, en el cual destaca cómo para VIS el crédito efectivo anual pasó de 12,8% en abril del 2017 a 11,8% en el mismo mes de este año; incluso, en segmentos con complicaciones como el medio y el alto pasó de 12,3% a 10,7% en el mismo periodo. Esto –dicen analistas– “sería el comienzo de la recuperación”.

TASA BAJA: VARIABLE PARA EL REPUNTE

Varios constructores consultados por Portafolio coincidieron en que la recuperación estaría de la mano de la dinámica de los créditos. Juan Antonio Pardo, presidente de Prodesa, les da importancia a dos indicadores: “La tendencia a la baja de las tasas de interés y, segundo, al crecimiento de la economía del país, que, a pesar de que no fue la misma para el sector de edificaciones, empieza a trazar la ruta de la recuperación”.

Sobre la vivienda social, Pardo considera que las buenas cifras “demuestran la bondad de la política del Estado y, con esta, de programas como ‘Mi Casa Ya’, con el subsidio a la tasa como aliado”.

Rafael Marín, presidente de la constructora Marval, también piensa que en el segundo semestre la economía estará mejor y, definitivamente, que “el 2019 será el de la recuperación del sector”.

Incluso, coincide en que “la disminución de la tasa hipotecaria y, con esta, el control de la inflación, ya empiezan a ser determinantes para reactivar la financiación”. A esto le suma que, tras la segunda vuelta de la elección presidencial, la incertidumbre despejará el panorama. “Habrá una directriz clara y los constructores seguiremos apostándole a la vivienda social y, con más fuerza, a la clase media”.

Fuente: Portafolio Web

Precio de la vivienda nueva en el país se incrementó 6,39 %

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Así lo reveló el Dane, que señaló en su primer reporte del 2018 que el incremento anual fue de 6,39%, inferior en 1,41 puntos porcentuales al registrado en el mismo trimestre del 2017.

Al restarle la inflación del mismo periodo de este año (3,14%), la variación en términos reales fue de 3,25% por ciento.

Pasto, con un aumento de 24,83% fue la ciudad con el mayor aumento, seguida de Pereira (13,17%), Cali (11,63%) y Manizales (11,46%). Por encima del promedio nacional también estuvieron Popayán, Medellín y Cúcuta (10,43%; 9,12% y 8,16%, respectivamente).

Por su parte, las menores variaciones se registraron en Villavicencio AU (-4,02%) y Cartagena AU (1,29%), mientras que Bogotá y Cundinamarca reportaron un alza, en conjunto, de 5,26%, por debajo del promedio nacional.

Fuente: Portafolio Web

COMO SABER SI SU AVALUADOR ESTÁ REGISTRADO Y AL ESTARLO QUE BENEFICIOS TIENES

A partir del 12 de mayo, los usuarios deberán exigir la certificación expedida por el Registro Abierto de Avaluadores (RAA) como única prueba válida de la condición de avaluador en Colombia.

Los ciudadanos tienen tres mecanismos para comprobar la validez del certificado expedido por A.N.A, el cual tiene una vigencia de 30 días:

1. Escanear el código QR con su dispositivo móvil.

2. Ingresar a la página raa.org.co e ingresar el código o el PIN de validación, en el campo “validar certificado”.

3. Solicitar en ana.org.co el certificado directamente, con el número del avaluador.

Recuerde que el pasado 11 de mayo venció el plazo de inscripción para los Avaluadores del régimen de transición, lo que quiere decir que si no están inscritos en la categoría en que usted requiere el avaluó, NO podrán ejercer su actividad, so pena de ser sancionado.

Si un avaluador NO está inscrito en la RAA, usted puede correr los siguientes riesgos:

1. No podrán acreditar la competencia e idoneidad del avaluador.

2. Será más difícil para usted establecer responsabilidades en caso de algún reclamo o inconveniente.

3. Puede ver afectado su patrimonio.

Beneficios de que el avaluador este registrado:

1. Podrá elegir el avaluador que se desempeñe en la categoría que usted necesita.

2. Tendrá mayor seguridad con el cumplimiento de los requisitos legales para realizar la actividad valuatoria.

3. Podrá radicar una queja a través de la ANA para que sea estudiada por el tribunal disciplinario.

4. Podrá exigir el cumplimiento del código de ética y demás normas de autorregulación.

La persona natural o jurídica que permita o encubra el ejercicio ilegal de la actividad, podrá ser sancionada por la Superintendencia de Industria y Comercio de conformidad con el procedimiento y montos señalados en la ley.

Adicionalmente, el avaluador que permita o encubra el ejercicio ilegal de la actividad, podrá ser sancionado.

Fuente: Lonja de Propiedad Raíz de Bogota y Autoregulacion Nacional de Avaluadores.

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