SERVICIOS

  • Gerencia de Proyectos
  • Relocalización Inmobiliaria
  • Representación e Inversión Inmobiliaria

  • Bienes Inmuebles
  • Maquinaria y Equipo
  • Activos Fijos
  • PPA
  • Bienes especiales
  • Valoración de Empresas

  • Ventas
  • Arrendamientos

Fernando Reina & Cia S.A.S

Desde 1934 hemos sido una empresa pionera en la prestación de Servicios de Consultoría y Gestión Inmobiliaria; para personas naturales y el sector empresarial y corporativo; brindando confiabilidad, responsabilidad y oportunidad, para una acertada toma de decisiones de nuestros clientes.

NOTICIAS

CENTROS COMERCIALES BASADOS EN EL DISEÑO DE EXPERIENCIAS


Unicentro

El auge del comercio electrónico supuso una necesidad de transformación eminente para las tiendas físicas. Y con esta tendencia, surgieron algunos cambios en el mercado de los centros comerciales; sin embargo, es evidente que aunque las ventas por internet son cada vez mayores, así mismo es la creación de centros comerciales.

    En el 2017 se abrieron 12 nuevos malls en el país, según cifras de la Asociación de Centros Comerciales de Colombia (Acecolombia). De hecho, el gremio anunció, a principios de 2018, que este año el optimismo se mantendría vigente y que, por lo tanto, se crearían 22 nuevos centros comerciales a nivel nacional -16 de estos, en ciudades intermedias-.

Entonces, las estadísticas motivan a preguntarse: ¿en qué radica que los centros comerciales cada vez aumenten pese a que las ventas a través de canales electrónicos sigan el mismo camino, lo que de alguna manera supondría una amenaza? Sin duda alguna, las visitas a los centros comerciales dejaron de ser una actividad solo para hacer compras o realizar vueltas. Las nuevas tendencias le impusieron un componente esencial a estos lugares, que está más relacionado con el diseño de experiencias y vivencias; y es ahí donde radica, precisamente, el futuro de los centros comerciales.

De este modo, se trata de nueva visión de negocio sobre los “shopping center”, que están enmarcados en una economía de la experiencia, en la cual los hábitos de consumo están diseñados a partir de las emociones, sin que esto implique que los visitantes dejen de comprar.

En consecuencia de esto, hay una serie de nuevas tendencias en los centros comerciales que va más allá de las diligencias tradicionales. En primer lugar, es importante resaltar que entre las actividades más valoradas por los ciudadanos en los “shopping center” se encuentra la concepción que se tiene de estos espacios como “espacios públicos” de la ciudad, lo cual los convierte en lugares de encuentro familiares, de amigos o de negocios.

La comida y la bebida, que forman parte de cualquier reunión, juegan un papel fundamental. Por eso, de la mano de la tendencia de centros comerciales como espacios públicos, está la variada oferta de entretenimiento y gastronomía que ofrecen y que tiene gran afluencia para su fidelización. De hecho, un estudio realizado en Estados Unidos por la organización Educational Credential Evaluators (ECE) evidenció que el 40% de los visitantes de un centro comercial lo elegían basados en la opción de restaurantes que tenía.

Por otra parte, el diseño y la arquitectura se han convertido en factores fundamentales para la preferencia de un lugar u otro. Los arquitectos de centros comerciales del siglo XXI están forzados a crear espacios de “shopping” como destinos únicos de visitas, que además de ser agradables en su infraestructura ofrezcan un valor agregado como parte de ocio y entretenimiento. Un ejemplo exitoso en este aspecto es el Mall of America, el centro comercial más visitado del mundo, que está ubicado en Minnesota, Estados Unidos, y que además de ser un lugar de compras, es casi un destino turístico obligatorio.

Por último, otro factor que valoran los visitantes tiene que ver con las nuevas propuestas de diseñadores y marcas dentro de la oferta de negocios. Hay tiendas que solo se encuentran en algunos “shopping center”, lo cual los hace exclusivos para los usuarios.

En conclusión, el futuro de los centros comerciales está el diseño de espacios innovadores que ofrezcan experiencias. Además de estas tendencias, los “shopping center” deben convertirse en “centros” de las mismas ciudades, donde no solo haya tiendas, sino que además se ofrezcan actividades de entretenimiento como conciertos, conferencias, juegos, desfiles de moda, espacios de arte, spas, gimnasios, entre otras, para lograr fidelizar el público.

Fuente: La Nota Económica.

DIEZ TENDENCIAS EN LA CONSTRUCCIÓN DE CENTROS COMERCIALES

unicentro 2

CONOZCA 6 EDIFICIOS EMBLEMÁTICOS DEL PAÍS

 

Estas seis construcciones han sido un hito de la arquitectura nacional. Algunas han desafiado la ingeniería, otras guardan historias y en ellas han ocurrido sucesos importantes. Estas edificaciones son solo algunas de las innumerables obras que Colombia conserva y que miles de turistas nacionales y extranjeros admiran.

1. TORRES DEL PARQUE

Esta edificación fue diseñada por el arquitecto colombiano Rogelio Salmona entre 1965 y 1970. Es un conjunto residencial que está ubicado en el centro de Bogotá, en el barrio La Macarena, al oriente de la ciudad.


Fotos: Enrique Guzmán G. – Archivo particular CEET

La construcción está dividida en tres edificios, el más alto tiene 37 pisos con una altura cercana a los 117 metros y alberga 294 apartamentos de diferentes metrajes. Además, el conjunto residencial gira en torno al centro de la Plaza de toros la Santa maría.

En su exterior, se utilizó ladrillo, un material característico en las obras arquitectónicas del maestro Rogelio Salmona.

 

2. AVIANCA

Está ubicado en el centro de Bogotá, en el parque Santander, sobre la carrera séptima con calle dieciséis. Su construcción se desarrolló entre 1966 y 1969, se edificó sobre el antiguo predio del Hotel Regina y fue el primer rascacielos que se hizo en Colombia y para la época uno de los más altos de Latinoamérica.

Fotos: Pedro Felipe

El edificio tiene una altura de 161 metros, distribuidos en 42 pisos, actualmente se encuentra en uso y se estima que unas tres mil personas trabajan en el lugar.

El 23 de julio de 1973 el edificio Avianca se incendió en el piso 14 y pronto subió hasta el piso 37, el cuerpo de bomberos y helicópteros ayudaron con el rescate de las personas, el incendio duró todo el día y parte de la noche hasta que fue controlado. La estructura no sufrió daños considerables.

3. COLTEJER

Se encuentra en el centro de Medellín. Su construcción inició en 1968, año en el que se demolieron el hotel Europa y el antiguo teatro Junín, la obra concluyó cuatro años después, en 1972; fue el edificio más alto del país hasta 1977 y uno de los más altos de Latinoamérica.

Fotos: Johan López (Archivo CEET) – Daniel Bustamante (Archivo CEET)
La altura oficial de este edificio es de 175 metros hasta la cima, tiene 36 plantas y actualmente funcionan las oficinas de la empresa Coltejer, varias cadenas de radio y algunos cinemas.
 

4. TORRE COLPATRIA

Este rascacielos está ubicado en el centro de Bogotá, en la carrera séptima con calle 24. Su construcción, desarrollada por Pizano, Pradilla, Caro y Restrepo Ltda., inició en 1973 y finalizó en 1978. Tiene una altura de 196 metros, 48 pisos y durante muchos años fue el edificio más alto del país, lo que lo convirtió en un ícono para la nación y para la capital.
Desde 1998 el edificio cuenta con un sistema de iluminación en sus columnas que permite proyectar luces de diferentes colores. Este fue renovado en 2012 por un sistema LED por lo que ahora también se pueden observar imágenes de alta calidad y con diversas secuencias en sus cuatro fachadas.

Foto: Juan Amaya – Archivo particular CEET

Otro de los atractivos es que desde el 2005 es el escenario de la carrera ‘Ascenso a la Torre Colpatria’ y, además, en 2010 esta competencia se convirtió en la última parada del Towerrunning World Cup, un circuito anual donde se unen 160 carreras de ascenso en los edificios más altos del mundo.

Los viernes, sábados y domingos los capitalinos y turistas pueden acceder al mirador más alto de la ciudad, ubicado en el último piso de este edificio.

5. TORRE DE CALI

Fue construida entre 1978 y 1984. Es el edificio más alto de la capital vallecaucana, está situado en un punto estratégico al norte de la ciudad y desde su mirador en el último piso se puede ver el centro y el río Cali.


Foto: Javadumper  – Aleko

El plan inicial era que fuera un edificio residencial con comercio en sus tres primeros pisos pero, finalmente, se destinó para oficinas y un hotel cinco estrellas, ‘Hotel torre de Cali’.

Tiene 185,5 metros de altura, 44 pisos, cinco sótanos y sus arquitectos fueron Jaime y Julián Echeverri.

(Le puede interesar: casas portátiles y sostenibles se fabrican en Colombia)

6. EDIFICIO BANCOLOMBIA

Está localizado en Medellín. Su diseño estuvo a cargo de la firma Interior Architects, escogida en 2006 por Bancolombia para desarrollar este edificio que incluye dos torres de 12 pisos interconectadas entre sí.

Foto: Interior Architects

Su construcción tenía el objetivo de unificar en una sola sede a los empleados de la entidad financiera. Tiene un área de 138.101 metros cuadrados, capacidad para albergar más de 4.000 trabajadores, cinco niveles de parqueaderos, centro de conferencias, gimnasio, área lúdica, cafeterías y terrazas.

Ver fuente

La trashumancia de los monumentos

EL TIEMPO escogió cinco esculturas que por diferentes motivos han sido cambiadas de lugar.

 

Monumento de los Héroes

  • En julio de 1962, el Monumento de los Héroes fue llevado a la Auto norte con calle 80.
  • Foto: Juan Manuel Vargas / Archivo EL TIEMPO

 

¿Sabía usted que el monumento de los Héroes, antes de estar en la autopista Norte con calle 80, se ubicó en el parque de la Independencia, en las calles 26 y 27 entre carreras 5.ª y 7.ª, y que su traslado se dio en 1958, debido a la demolición parcial de este parque?

Pero en la historia de Bogotá, este es solo uno de los ejemplos de traslados de esculturas que se dan por diferentes motivos, como la ampliación de alguna avenida, la construcción de un parque o simplemente porque se le ha encontrado un mejor sitio para ser colocados.

EL TIEMPO, junto con el Instituto Distrital de Patrimonio Cultural (IDPC), destacó cinco de estos monumentos que han sido declarados en algunos casos Bien de Interés Cultural del Ámbito Nacional o del Ámbito Distrital, para saber un poco de ellos.

Entre estos están: el Templete del Libertador, la Rebeca, Isabel la Católica y Cristóbal Colón y el Mono de la pila.

El Mono de la pila

El Mono de la pila fue la primera fuente de agua de Bogotá. En 1584, la obra fue instalada en la plaza mayor de Santafé. En 1846 se pasó a la plazuela de San Carlos. En 1890 se trasladó al Museo Nacional, que funcionaba en el edificio de las aulas de San Carlos. En 1922, el museo se mudó al edificio Pedro A. López, adonde también se llevó la pila. En 1940 se retornó al edificio de las aulas, donde funciona hoy el Museo Colonial, carrera 6.ª con calle 9.ª.

El Mono de la Pila
  • El Mono de la Pila.
  • Foto: Margarita Mejía

Esculturas de Isabel la Católica y Cristóbal Colón

Las esculturas de Isabel la Católica y Cristóbal Colón se ubicaron por primera vez en la calle 13 entre carreras 16 y 17. En 1981 se guardaron en cajas en una bodega del sector de Guaymaral, mientras se construyó Puente Aranda; luego se pusieron de nuevo ahí. En 1988 las llevaron a la av. El dorado entre carreras 98 y 100, donde hoy están.

  • Las esculturas de Isabel la Católica y Cristóbal Colón

  • Las esculturas de Isabel la Católica y Cristóbal Colón.

    Foto: Margarita Mejía

El monumento a los Héroes

El monumento a los Héroes estuvo en 1962 en el parque de la Independencia, calles 26 y 27 entre carreras 5.ª y 7.ª, pero se desmontó en 1958 por la demolición parcial de ese parque para ampliar la calle 26. Se guardó en el vivero El Campín, y en julio de 1962 fue llevado a la Autonorte con calle 80.

El templete al Libertador

El templete al Libertador se inauguró en 1886 y se ubicó en el parque del Centenario, el cual luego desapareció. En 1958 fue llevado al parque de los Periodistas. La escultura de Bolívar se hizo en 1973.

El templete al Libertador
  • El templete al Libertador.
  • Foto: Margarita Mejía

La Rebeca

La Rebeca se ubicó en 1926 en el antiguo parque Centenario, pero años después se trasladó a pocos metros de ahí, para quedar en un sector entre carreras 12 y 13 entre calles 25 y 26, por la ampliación de la 26.

La Rebeca

                                                                          La Rebeca.

Foto:

Abel Cárdenas / EL TIEMPO

Ver fuente

 

ALGUNOS DE NUESTROS CLIENTES

CONTÁCTENOS